原標(biāo)題：城鎮(zhèn)居民在宅基地上建房，遇拆遷能得補(bǔ)償嗎？

　　金昌市民劉先生來(lái)電咨詢：我有一塊宅基地，與城鎮(zhèn)居民王某簽訂合同，由王某在宅基地上自建房屋，后遇拆遷，王某要求我向他支付安置費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)，這種要求合理嗎？

　　記者電話連線程新林律師解答：不合理?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。我國(guó)禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地。劉先生和王某簽訂的協(xié)議因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，宅基地使用權(quán)仍歸村民劉先生。根據(jù)“房地不分離”原則，房屋和宅基地使用權(quán)只能歸一個(gè)主體所有，故劉先生是宅基地使用權(quán)人，也是房屋的所有權(quán)人。而王某僅是房屋出資者，并非房屋所有權(quán)人，無(wú)權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償利益。

　?。ㄐ赂拭C·甘肅法治報(bào)記者李曉云整理）